№ 4 (01.10.2020 - 31.12.2020)

Хейфец Е.Е. / Kheifetz E.E.

Инструментарий стоимостной оценки девелоперских проектов / Development projects valuation toolkit

Аннотация: В статье проводится анализ инструментария стоимостной оценки девелоперских проектов. Раскрываются такие понятия как «девелоперский проект», «промежуточный вид использования». Определена специфика девелоперского проекта как объекта стоимостной оценки, выделены концепции, лежащие в основании инструментария оценки девелоперского проекта. Рассмотрены наиболее важные инструменты оценки стоимости проекта девелопмента, среди которых особое внимание уделяется ставке дисконтирования.

Ключевые слова: девелопмент, девелоперский проект, инструментарий стоимостной оценки, ставка дисконтирования

Annontation: The article analyzes the tools for the valuation of development projects. Such concepts as «development project», «intermediate type of use» are revealed. The specifics of the development project as an object of cost appraisal have been determined, and the concepts underlying the development project evaluation toolkit have been highlighted. The most important tools for assessing the cost of a development project are considered, among which special attention is paid to the discount rate.

Keywords: development, development project, valuation toolkit, discount rate

Текст статьи Подробнее Скрыть

Хейфец Е.Е. / Kheifetz E.E.

Анализ источников и механизмов финансирования девелоперских проектов жилищного строительства /analysis of sources and mechanisms of financing residential construction development projects

Аннотация: В статье проводится анализ существующих источников и механизмов финансирования девелоперских проектов жилищного строительства путем привлечения частных инвестиций. Предложена классификация источников финансирования девелоперского проекта в зависимости от стадий его реализации. Рассмотрены механизмы финансирования девелоперских проектов жилищного строительства, выделены наиболее значимые изменения в системе жилищного строительства, внесенные в рамках перехода к механизму проектного финансирования.

Ключевые слова: девелопмент, инвестиции, риск, проектное финансирование, ипотечное кредитование, банк, счет эскроу

Annontation: The analysis of existing sources and mechanisms of financing housing development projects by attracting private investment is carried out. A classification of sources of financing for a development project depending on the stages of its implementation is proposed. The mechanisms of financing housing development projects are considered, the most significant changes in the housing construction system introduced as part of the transition to the project financing mechanism are highlighted.

Keywords: development, investment, risk, project financing, mortgage lending, bank, escrow account

Текст статьи Подробнее Скрыть

Хитринцев В.Б. / Khitrintsev V.B.

Экономическая безопасность предприятия в аспекте трудового мотивационного кризиса и трудового оппортунистического поведения / Economic security of the enterprise in the aspect of labor motivational crisis and labor opportunistic behavior

Аннотация: В статье представлен один из факторов экономической безопасности предприятия в сфере трудовых отношений. К данному фактору относится аспекты снижения трудовой мотивации в связи с оппортунистическим поведением персонала. Рассмотрена причинно-следственная связь экономической безопасностb с формами трудового оппортунистического поведения.

Ключевые слова: экономическая безопасность, риск, трудовая мотивация, оппортунистическое поведение

Annontation: The article presents one of the factors of economic security of an enterprise in the field of labor relations. This factor includes the aspects of decline of labour motivation in connection with opportunistic behavior of the staff. The causal relationship between economic security and forms of labor opportunistic behavior is considered.

Keywords: economic security, risk, labor motivation, opportunistic behavior

Текст статьи Подробнее Скрыть